Façades Poitevines interviewé par « Le 7 Magazine »

Interview donné par Steve Roustand, dirigeant de Façades Poitevines, Applicateur Exclusif VERTIKAL®.

Une nouvelle vie pour votre façade ?

Apparition de traces d’humidité, de fissures, d’éclats de maçonnerie ? Envie de rompre avec le passé ? Recherche d’esthétique ? Les motivations à soumettre sa façade à la rénovation sont nombreuses. Dirigeant de Façades Poitevines, Steve Roustand vous invite à vous poser les bonnes questions…

Quels sont les points de vigilance à contrôler pour vérifier la bonne santé de sa façade ?

« Lorsqu’un propriétaire est dans le doute, qu’il a repéré des fissures, des taches inhabituelles, des traces d’humidité, de moisissures ou des décollements de matière sur sa façade, il ne doit pas hésiter à consulter un professionnel. Ce dernier se chargera de réaliser un diagnostic général de l’état de la façade : on observera avec attention le pied de mur et les éventuels problèmes de remontées d’humidité capillaires, jusqu’à son sommet. On pourra également inspecter, l’étanchéité de la toiture au niveau des rives et abergement de cheminée. Outre l’état de la peinture ou de l’enduit, sera également vérifié l’état de la maçonnerie et notamment si de la ferraille est incorporée au béton comme, par exemple les gonds de volet qui peuvent parfois faire éclater le support lorsqu’ils sont corrodés. Et puis, il y a bien sûr les fissures. Selon leur écartement, leur taille, leur origine même, le façadier adaptera la solution et la méthode de réparation qui convient. »

Il y aurait donc plusieurs types de fissures et plusieurs causes à leur présence ?

« L’apparition de fissures en façade est un phénomène récurrent, mais elles ne sont pas toutes préoccupantes. Il faudra apprécier leur importance, leur évolution tout ou long de l’année pour déterminer si elles sont vivantes ou inactives et surtout leur origine. Dans le cas de l’association de plusieurs matériaux, par exemple entre le hourdis béton et le matériau de construction, la dilatation différentielle peut provoquer des microfissures de plancher. On observe régulièrement des fissures causées par un affaissement localisé des fondations à cause d’un excès d’eau, c’est par exemple le cas lorsqu’une évacuation d’eaux pluviales est bouchée ou percée.  On rencontre également dans la Vienne régulièrement des fissures causées par les mouvements de sol (retrait et gonflement d’argile) accentuées par les épisodes de sécheresse.

Qui dit rénovation dit avant tout réparation ?

C’est une étape indispensable et elle doit être réalisée avec soin pour que le résultat soit esthétique et que la rénovation soit durable. On traitera au préalable tous les désordres observés pendant le diagnostic. Les enduits décollés doivent être piqués et reconstitués, les ferrailles corrodées traitées. Les fissures doivent être ouvertes et rebouchées avec des enduits ‘mastic fibré’ adaptés aux types de fissures. Parfois les réparations préalables peuvent être importantes et notamment en présence de lézardes (fissures dont l’ouverture est supérieure à 2 mm). Elles peuvent nécessiter des travaux confortatifs en sous-œuvre ou même la réalisation de micropieux en résine afin de stabiliser les fondations. Pour finir, un agrafage des fissures en façade permettra de solidifier l’ensemble.

La rénovation, c’est aussi une affaire d’esthétique…
« Effectivement. Les demandes de nos clients résultent très souvent d’un simple besoin de changement, d’une envie de revêtement plus moderne, d’une nouvelle teinte. Cela dit, selon le lieu d’habitation en pays poitevin, les possibilités offertes en la matière sont peu nombreuses. Les couleurs claires et peu marquées et la teinte pierre sont des incontournables. »

Ravalez, c’est gagné !

Pour qu’un ravalement soit efficace, il doit être effectué sur des surfaces adhérentes et saines. Les dégradations constatées doivent avoir été traitées, les boursouflures piquées, les microfissures et les fissures colmatées avec des mastics et enduits spéciaux (par exemple des mastics acryliques et des pâtes souples avec Façades Poitevines). Une fois ces réparations effectuées, la rénovation se conclut avec l’application d’un revêtement de façade à base de résine, microporeux et imperméable, capable de résister tout à la fois aux UV, aux ruissellements et aux fissures.

TECHNIQUE

Ce qu’il faut savoir…

• Des préalables aux travaux

Avant tous travaux de rénovation, il est impératif de se rapprocher de la mairie de sa commune de résidence pour y consulter le Plan local d’urbanisme. Des exigences réglementaires s’imposent en effet selon l’ampleur et la nature des travaux. Les changements de matériaux et/ou de teintes, notamment, ne sont pas acceptés partout. Encore moins dans ou à proximité d’une zone classée, où l’autorisation de Bâtiments de France est une étape obligatoire.

• Le confort thermique en sus

Lorsqu’une maison ne se prête pas, par manque de place le plus souvent, à l’isolation par l’extérieur, des solutions « alternatives » sont envisageables. Applicateur Exclusif de la marque VERTIKALÒ dans la Vienne, Façades Poitevines propose par exemple un produit dédié à base de microbilles de céramique et roche volcanique dont la particularité est d’associer aux qualités protectrices et esthétiques du ravalement des propriétés thermiques haute performance.